計画戸数や計画人口など将来の兵庫村の予定や、販売区画数や分譲地の販売価格帯など、兵庫村の概要をまとめてご紹介します。

Article summary.物件概要。

全体概要

名称カルチャータウン
所在地三田市学園1丁目他
交通JR宝塚線「新三田」駅から神姫バスで20分
開発総面積約150ha
計画戸数1,600戸
計画人口6,000人
上水道三田市営水道
下水道三田市公共下水道
排水雨水汚水分流式
ガス大阪ガス(株)
電気関西電力(株)
電話西日本電信電話(株)

兵庫村分譲概要

名称カルチャータウン学園6丁目
所在地三田市学園6丁目
交通JR宝塚線「新三田」駅から神姫バスで20分、「学園小学校前」バス停より徒歩2分
総区画数207区画
分譲区画数27区画(うち分譲中13区画、新区画14区画)
分譲宅地価格10,314,000円~18,350,000円
最多販売価額帯1,400万円台(8区画)
分譲敷地面積267.88㎡~454.80㎡
地域地区の指定第1種低層住居専用地域(建ぺい率50%、容積率100%)、第1種高度地区、地区計画区域、景観計画区域(平成22年10月から届出の運用を開始)
外壁後退距離3.0m・4.0m
道路幅員5.0m~12.5m
私道負担なし
工事完了年月日平成9年9月2日
宅地売主兵庫県企業庁
宅地販売代理・建物売主・施工株式会社塩山工務店・北神住建株式会社・株式会社吉住工務店
広告作成年月日平成29年4月20日
取引条件有効期限平成29年7月10日
次回更新予定日平成29年7月1日

※建築条件付宅地/この土地は契約後3ヶ月以内に株式会社塩山工務店、北神住建株式会社、株式会社吉住工務店のいずれかと 建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建物を建築しないことが確定したとき、 または建物の建築工事請負契約が成立しなかった場合には、契約は解除となり、お預かりした金銭は全額無利息にて返還いたします。

※建築条件付宅地における建物の建築にあたっては『地区計画』『学園兵庫村第1街区街並み保全協定及び街並み保全協定細則』『学園兵庫村第1街区緑化ゾーン管理協定』 を遵守するとともに、原則として売主の提示する条件を遵守していただきます。また、建物の外観・デザインに関しては、 既存建物との調和を図るとともに、既存の指針をもって建築していただきます。

管理組合について

●住民間のコミュニティーを促進するビレッジセンターの運営や、緑化ゾーンや街並み景観等の維持管理を適正に行うため、居住者全員に管理組合に加入していただきます。

●緑化ゾーン維持・管理費、ビレッジセンターの維持・管理費、管理組合運営費/月額5,000円 (今後の社会情勢等により変更される場合があります。)※兵庫村では敷地の一部に地上権が設定されます。

●水道新設加入分担金/300,000円(税込)(口径20㎜)、設計審査料2,000円(非課税)、工事審査料6,000円(非課税)

●兵庫村ではアンテナの無い美しい街づくりを推進しており、テレビを受信するためには、CATVへの加入が必要となります。 (株)ジェイコムウエストCATV利用料/月額840円(税込)※別途加入料及び接続費用が必要となる場合があります。また、NHKの受信料・インターネット利用料は別途必要となります。

ビレッジセンター概要

名称兵庫村第1ビレッジセンター
所在地三田市学園6丁目11番1他
敷地面積294.94㎡(うち地上権設定面積79.81㎡)
建物延床面積139.44㎡
構造等木造平屋建
所有形態共有持分(207分の1)
譲渡代金444,150円(税込)
支払条件契約締結時50,000円、引渡時394,150円

今回ご購入いただく皆様には、あわせてビレッジセンターの共有持分を兵庫県住宅供給公社から購入していただきます。

※ビレッジセンター敷地内(地上権設定部分以外)の電気施設用地は、その用途が廃止されるまで関西電力(株)へ無償で貸与していただきます。

※ビレッジセンター敷地の一部に地上権が設定されておりますので予めご了承ください [地上権者:(株)北摂コミュニティ開発センター]。

株式会社塩山工務店 高気密高断熱 オール電化 FPの家
北神住建株式会社 新築・改修工事 外構工事 不動産業
株式会社吉住工務店 大規模木造建築 ゼロエネルギー 環境にやさしい建物づくり
兵庫県企業庁